נזקי מים

גורמים עיקריים לנזקי מים במבנים, מקורם בחדירת מי גשמים, שיטפונות, פיצוץ בצנרת והצפות של ביוב ומי ים. הנזקים מופיעים במבנים, בציוד ובתכולה ופוגעים בפעילות העסקית באופן מידי ולאורך זמן. הרטיבות, הלחות וזיהום המים גורמים להתנפחות, התרופפות חיבורים, קורוזיה, עובש וריחות רעים במבנה, בתכולה ובציוד.

EXPRESS BELFOR נוקטת באמצעים מיידיים להשתלטות על הסביבה הרטובה ולהורדה מהירה של שיעורי הלחות בתוך המבנים.

EXPRESS BELFOR מאתרת רטיבות חבויה בחלקי מבנה שאינם חשופים לעין ולמגע.

EXPRESS BELFOR מיומנת ביבוש מבנים ותכולתם ולה ידע והבנה מעמיקים של תנאי סביבה משתנים בתהליך הייבוש.

EXPRESS BELFOR מצויידת באמצעי שאיבה מתקדמים לסילוק מי הצפות ושטפונות.

EXPRESS BELFOR מצילה מכיליון את מרבית רכיבי המבנה והתכולה שנפגעו ממים, על ידי יבוש מהיר, מקצועי ויעיל.

הגדרות ומושגים נפוצים בהקשר לרטיבות ולאיכות אוויר במבנים:

מים עומדים: מי-הצפה ממקור כלשהו שנותרים על רצפת המבנה ותורמים לעליית הלחות היחסית בחלל המבנה וללחות המשקלית של פריטי תכולה.
ייצוב פריטי תיעוד ומחשבים: סילוק עודפי מים מפריטים אלה והעברתם למקום יבש כגון חדר בו שוררים תנאי אוויר מבוקרים, חדר ייבוש, או תא הקפאה.

תרכובות אורגניות נדיפות: Volatile Organic Compounds-VOC's תרכובות אורגניות שמקורן בפעילות היפר-אקטיבית של חיידקים כתוצאה מרטיבות מתמשכת. הריח האופייני לתרכובות אלה הנו ריח שטיחים שנרטבו, או ריח של מקלטים ,או מרתפים שבהם הלחות גבוהה.

לחות יחסית: הביטוי באחוזים לכמות אדי המים שנמצאת באוויר בטמפרטורה מסוימת באופן יחסי לכמות המרבית שאוויר בטמפרטורה זו יכול לשאת.

לחות מוחלטת: משקל אדי המים שמצויה באוויר בזמן נתון. מבוטא בגרם מים/מ"ק .

אוויר "אולטרה-יבש": במושגי הייבוש השיקומי אוויר אולטרה יבש הנו אוויר שמיוצר על-ידי יבשני ספיחה ונדחס לחללים חבויים לצורך ייבושם על ידי טורבינות תואמות. טמפרטורת האוויר הנה בין 35 ועד 40ºC , לחותו המוחלטת נמוכה מ- 5 גרם מים/מ"ק אוויר ולחותו היחסית נמוכה מ- 10% .

ייבשן ספיחה (דסיקטור): מייבש לחות שמייצר אוויר יבש על-ידי ספיחת אדי המים באמצעות גלגל שעשוי סיליקה ג'ל . טווח הפעולה היעיל של ייבשן ספיחה הנו החל ב- 0 ועד 60ºC. הייבשן פולט את הרטיבות באמצעות צינור שמזכיר את צינור מייבש הכביסה ואינו מצריך מכלים לאגירת מי-עיבוי.

ייבשן טפטוף (רפריג'רנט): ייבשן שפועל על עיקרון של מזגן. האוויר שבאזור המטופל מוזרם סביב סליל קר שחומו נמוך מטמפרטורת נקודת הטל. אדי המים מתעבים על-גבי הסליל ומטפטפים לתוך מכל אגירה. לאחר העיבוי ממשיך האוויר לזרום סביב סליל חם וכך מתקבל אוויר יבש שהוא גם חם. טווח הפעולה היעיל של יבשני טפטוף הנו החל ב- 18 ועד 33ºC .

טורבינה: מדחס להזרמת אוויר אל-תוך חללים חבויים לצורך ייבושם. המדחס מתחבר בדרך-כלל בהתאמה לייבשן ספיחה בעל הספק דומה ובתהליך הדחיסה מגביר את הטמפרטורה של האוויר. לעיתים משתמשים בטורבינה להזרמת אוויר מתוך חלל מבנה שמיובש באמצעות מכשירי ייבוש ללא חיבור לייבשן ספיחה.

מסחרר אוויר ("בלאואר"): מפוח אוויר רב-עוצמה שיונק ודוחף אוויר בהספקים משתנים- בין 30 ועד 60 מ"ק אוויר/דקה. ייעוד המסחרר הנו המרצת אידוי המים מחלקי מבנה, בעיקר שטיחים וקירות גבס, אך גם פריטי תכולה.

מחמם: תנור עם מפוח שתפקידו להעלות את הטמפרטורה של האוויר בתוך מערכת ייבוש סגורה. העלאת הטמפרטורה גורמת ללחות היחסית של המערכת לרדת , עובדה שגורמת להצמאה של האוויר ובעקיפין להמרצת תהליך האידוי.

תרכובות אורגניות נדיפות: באוויר שבתוך מבנים, ובעיקר במרתפים נוצרות תרכובות אלו מרטיבות מתמדת שמעודדת פעילות היפר- אקטיבית של חיידקים. בריכוזים גבוהים עלולות תרכובות אלה לגרום לגירויים בעין באף ובגרון, סחרחורת וכאבי ראש. תרכובות אורגניות מסוימות חשודות כמסרטנות.

טחב: כיסוי חיצוני של משטחים אורגניים בפטריות, בתנאי לחות גבוהים.

עובש: נבגי העובש- פטריות שמתפתחות בעיקר על חומרים אורגניים נמצאים בכל מקום. כתוצאה מלחות יחסית גבוהה ומטמפרטורה מיטבית מתפתחים נבגי העובש ונוצרות מושבות בצבעים ססגוניים. הסכנה טמונה ברעלנים מטבוליים- מייקוטוקסינים שחודרים לגוף האדם בבליעה , או דרך מערכת הנשימה. עובש, גם אם נקטל עדיין קיים חשש שהרעלנים שבתוכו פעילים , ועל-כן אין להסתפק בקטילתו אלא יש לסלקו באופן מוחלט.

מסנן HEPA-High Efficiency Particulate Arrester: מסנן שמשמש לתפיסת חלקיקים שעולים בגודלם על 0.3 מיקרון ביעילות של 99.97% . מתאים לטיהור אוויר במהנים אך גם לסילוק נבגי עובש שגודלם נע בין 3 ועד 100 מיקרון.

מסנן פחם פעיל: מסנן עם פחם קלוי בעל כושר ספיחה של גזים, אדים ומוצקים קולואידיים. בעל מבנה נקבובי ושטח פנים גדול. משמש לספיחת גזים וריחות רעים בנזקי שריפות והצפות.

"בועת" ייבוש: יריעת פוליאתילן אטומה שמשמשת לעטיפת ציוד מכאני, או אלקטרוני שחשופים לאווירה, רטובה, חומצית וקורוזיבית. אל חלל הבועה מוזרם אוויר אולטרה יבש לצורך ייבוש , עיכוב קורוזיה ומניעתה. את הבועה ניתן לתחזק ב"על-לחץ", או ב"תת-לחץ" בהתחשב בזיהום הסביבתי עקב תוצרי לוואי של שריפה.

חדר ייבוש: חדר בתוך מבנה, או במעבדות השיקום של חברתנו שמתוחזק בתנאים אטמוספריים מבוקרים ומשמש לייבוש מכשירים, פריטי תכולה, מחשבים וכיו"ב. מספר פעמים ביממה נערכות מדידות של טמפרטורה ולחות יחסית והן נרשמות בטופס מיוחד.

אוזון: חמצן תלת- אטומי. מיוצר באופן מלאכותי בתהליך שנקרה "זריחה סביב מתח גבוה" . האוזון הנו מחמצן רב-עוצמה שמשמש לקטילת חיידקים, וירוסים ונטרול ריחות רעים כמו ריחות עשן , טחב ועוד. יתרונו של האוזון בכך שהוא מופק מן החמצן שבאוויר ואינו מותיר אחריו שאריות.

"צנתור": בהקשר של נזקי מים- החדרת אוויר יבש, או אוויר מטופל באמצעות טורבינות אל-תוך קירות גבס וחללים חבויים.